求助无望转向内部紧缩 华南开发商“自我救赎” 2008-08-12 11:24
编者按
继幻想“一觉醒来”房价忽然上涨的美梦落空之后，希冀政策对房地产行业单独“松绑”的愿望也几成泡影。开发商终于开始直面冷冰冰的现实。
目前，除了“降价”仍是地产商最“忌讳”的词汇之外，他们正在祭出各种各样的招数，出让项目股权、压缩管理成本、拖欠银行贷款、减少开竣工面积、延迟工程进度、收缩战线……地产商将目光从外部援救转向了企业内部，以期熬过可能比想象中时间更长的“寒冬”。
对于百感交集的开发商来说，依靠政策“救市”...详细>>
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开发商用价格换成交未必能赢 降价未必能救市 2008-08-12 11:17
八月，对于下半年的房地产业来说，是期待与疑虑并存的时节：往前一步，或许可以稳住，金牌到手；后退一步，或许就是成绩不佳，兵败羊城。
经过上半年的风雨洗涤，楼市焦点似乎从价格转移到了成交量。许多人坚信，只有成交量才能挽救楼市，只有成交量才能让楼价做个“俯卧撑”，然后继续往上走。所以，相信不少开发商会在今年余下的5个月内绞尽脑汁打开成交的局面。上半年，折头打了、车位使用权给了、公寓送了、物管费送了……下半年，还有什么新奇招数呢？调整价格——有人忙不迭地说，经过半年的考验，调价这招虽然有点“老土”，却...详细>>
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深圳：房价下半年或还会微跌 但跌回05年可能性不大 2008-08-12 11:11
日前，龙岗中心城水蓝湾的一则“让房价回归2005年”的路牌广告引发了广泛关注。
据记者了解，该楼盘定价确实低于深圳全市2005年的房价水平，但并没有回到龙岗中心城2005年的房价水平。有业内人士认为，深圳房价下半年还会有小幅调整，但整体不会回归到2005年。
定价5800-7000元/平方米
打出“让房价回归2005”广告的水蓝湾位于龙岗中心城，其代理商德思勤置业项目总监和志军表示，该项目即将入市，以中小户型为主，预计房价在5800-7000元/平方米之间。“2005年年底，龙城的花半里就到6400元/平方米，我们已回到当时的水...详细>>
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房价有些“疯狂” 暴跌也难解决房地产乱局 2008-08-12 11:09
“理性”这个词最近很热门，应该可以入选2008年中国房地产十大关键词。许多人在大声疾呼，呼唤房地产市场的理性回归。一时间似乎到处都是理性的声音在试图挽救陷入了非理性深渊的房地产。
诚然，近两年的房价的确有些“疯狂”，也有不少荣当“地王”的企业与高位出手的购房人被套住了。但任何一个正视现实的人都应该看到，今天的现状是外力综合作用的结果，房价与地价是表象，是结果。地价之所以贵，源于资金充裕的资本市场对房地产企业的要求，源于房地产企业谋求上市融资扩张的需要，一定要做大做强否则将在竞争与洗牌中被无情地淘汰，难道不是近年来房地产市...详细>>
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中华工商时报：开发商主动降低房价才是“救市”正途 2008-08-12 10:44
北京房价下降已是公开的秘密，但由于开发商都不愿意公开表示降价，尤其是在目前楼市普遍存在报价和成交价格不对等的情况下，购房者很难真正了解楼盘的实际价格变化。业内人士认为，北京的房价截至目前已经下跌了10%-15%。
尽管大多数开发商都不愿意公开表示降价，但是当前包括北京在内诸多城市房价在下跌已是“公开的秘密”，开发商“欲遮还羞”的态度无改于房价已在松动的事实。而且对于开发商来说，他们事实上也正在感受到降低房价所带来的“甜头”。据记者对北京目前市场上销售活跃的30个楼盘月度成交均价进行调...详细>>
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